Можно ли отсудить квартиру у собственника

Данная статья предлагает читателю ознакомиться с основными аспектами правильного подхода при разделе жилой недвижимости между, как не парадоксально эта фраза звучит, близкими людьми. Последовательные действия в рамках правового поля помогут вам получить положенную долю имущества.

Получение своей доли квартиры мирным путем

Самые частые споры, которые возникают между близкими и родными людьми, бывают из-за раздела имущества и недвижимости. Такие сложные моменты в жизни, как битва за недвижимость, можно немного смягчить, даже избежать, если к этому вопросу подойти правильно и юридически грамотно.

Существует несколько способов для решения вопроса о своей доли в квартире. И одним из них является обычная договоренность между собственниками квартиры. Но этот метод хорош только в том случае, когда нет взаимных претензий на размер доли.

При таком варианте, претенденты, каждый на свою часть площади квартиры, должны пройти процедуру раздела этой недвижимости путем мирной договоренности между собой, без привлечения в этот вопрос судебных инстанций.

Таблица особенностей продажи доли в квартире

Раздел квартиры через суд

Часто так бывает, что мирно договорится участникам раздела квартиры не получается и мирный процесс и спор начинает перерастать в войну. Тогда у вас существует единственный и самый верный способ в решении данного вопроса – это обратиться в суд.

Хотя это очень кропотливая и длинная процедура, но зато самая правильная, которая поставит точку в вопросе, как разделить квартиру через суд. И чтобы начать ее, вам нужно, в первую очередь, найти хорошего квалифицированного юриста, который на начальном этапе, исходя из ваших доводов и доказательств, составит иск в суд по вопросу вашей доли в квартире и подскажет, как вести себя в суде.

К исковому заявлению в судебную инстанцию вам необходимо будет приложить подтверждение того, что вы правомерно претендуете на указанную вами часть квартиры, а также обосновать, если такие аргументы присутствуют, свое право на неравномерный раздел имущества.

Также, будет необходимо провести техническую экспертизу жилья, по которому ведется спор, с помощью, которой определится возможность в техническом плане предоставления вашей доли в натуре.

После заседания будет принято решение, по которому вам будет назначена ваша доля жилой площади недвижимости, которая может быть предоставлена в натуре, или же в виде денежной компенсации по рыночной стоимости 1м2 квартиры на рынке недвижимости. Решение может быть обжаловано с учетом стандартной процедуры.

Все тяжбы желательно вести в присутствии адвоката, который своей компетентностью увеличит шанс выиграть суд по данному вопросу.

Пример раздела недвижимости из практики

Рассмотрим пример из судебной практики по исковому заявлению по вопросу раздела недвижимости между бывшими супругами.

Статистика разбирательств по вопросам раздела имущества и недвижимости показывает, что самое большее количество рассмотренных дел приходится на раздел жилых площадей между бывшими супругами. Обычно, такие вопросы между бывшим мужем и женой в мирном русле не решаются, а разрешается только через суд.

Истцом в деле раздела общей недвижимости с бывшей женой выступает муж. Он обратился с заявлением, в котором просит разделить их общую с бывшей женой 3-х комнатную квартиру. Суд принял иск на рассмотрение и назначил заседание, на которое были приглашены обе стороны.

После определенной процедуры разбирательства, с рассмотрением всех документов, подтверждающих право собственности обеих сторон, а также других доказательных факторов, было вынесено решение. В вердикте было указано, что заявление истца удовлетворяется частично, и за ним признано право собственности на 1/8 часть квартиры, а ответчица получает 7/8 части жилой площади, так как у нее на содержании находится двое несовершеннолетних детей. Также, было указано то, что часть квартиры истцу должна быть предоставлена в виде денежной компенсации, которую обязали заплатить ответчицу.

Вот так примерно в реальности решается вопрос, как отсудить часть квартиры.

Суд о выделении долей в квартире

Судебные разбирательства между бывшими супругами по разделу жилья являются самыми распространенными, но и самыми не сложными на фоне того, как происходит долевое распределение жилья между родственниками.

Согласно Гражданского кодекса нашей страны собственность двух и более лиц, в которой есть точное определение размера каждой доли, является совместной долевой собственностью.

И в случае, когда один собственник захочет продать свою часть жилой недвижимости, то он это может сделать двумя способами:

  • Заключить договор с другими собственниками с подтверждением у нотариуса. Этот способ редко решается мирным путем из-за постоянных претензий между ними по поводу размера доли.
  • Второй способ заключается в обращении в судебную инстанцию с исковым заявлением, в котором указывается просьба о выделении доли в натуре.

Суд о выделении долей в квартире в такой ситуации должен назначить техническую экспертизу, при которой эксперт предоставляет несколько технических вариантов по разделу жилой площади, на основании которых и будет вынесено окончательное решение.

Можно ли отсудить найм съемной квартиры у ТСЖ, если председатель не реагировала на наши просьбы устранить проблемы с электропроводкой, которая является общедомовым имуществом, из за чего мы месяц не могли заехать в квартиру.?

Необходимо еще раз прочитать условия договора найма, который вы заключили с ТСЖ на предмет расторжения договора, приемки квартиры. Собрать доказательства выставления вами претензий и невозможности пользования арендованным имуществом в указанный период. И тогда уже готовить заявление в суд.

Можно ли отсудить у бывшего мужа собственника 1/3 доли в квартире от его доли в пользу его детей какую нибудь часть, если он не платит элементы.
P.S задолженность по элементам соразмерной рыночной стоимости его доли. Старшему ребёнку 18 лет.

Здравствуйте! Если это его единственное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в собственности — то на него не может быть обращено взыскание. Единственное-если Вы боитесь что он сможет продать долю — пишите ходатайтсво приставам о наложении ареста на эту долю вплоть до полного погашения долга по алиментам. Удачи и всего доброго.

А можно ли как-нибудь отсудить вторую долю в квартире у второго собственника? Что для этого нужно?

Доброго времени суток, Анастасия. Если Вы хотите получить развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.

Можно ли за долги по алиментам отсудить квартиру, если он собственник. Но живет у мамы. Это единственное его имущество. Спасибо!

Нет, не получится.

Можно ли отсудить приватизированную мм землю под своей квартирой у собственника. Который приватизировал ее несколько лет назад под общим многоквартирным домом.

Да, это в некоторых случаях это возможно

можно проверить основания приватизации им такого участка земли.

Земля под таким домом — обще имущество, принадлежит всем жильцам на праве долевой собственности.ст.36 ЖК, Чтобы ответить на данный вопрос нужно знать обстоятельства дела,когда и как состоялась приватизация

Можно ли отсудить долю в 3 х комнатной квартире у собственника, если я в ней прописана?

НЕТ, вы на долю не имеете прав

Можно ли отсудить квартиру у собственника, если доказать что ее получали на человека а когда получили он выписался и сейчас нет в живых?

Собственность в Вашем случае уже определена

Можно ли отсудить долю квартиры у второго собственника за долги по комуслугам?

Если долги сравнимы со стоимостью доли квартиры.

Можно ли отсудить доли у 2-ух если они не платят за квартиру в течении 10 лет нас 4 собственника, прошу вас поподробней напишите с чего мне начать, заранее спасибо.

нет, нельзя, нет оснований вы можете только через суд взыскать с них часть жкх за последние 3 года (если оплачивали)

Можно ли отсудить квартиру себе и ребенку у мужа, если в квартире 3 собственника (ребенок, я и муж)?

Здравствуйте, Марта Александровна! Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности ГК РФ. 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Только согласия данной статьи. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.

Вопрос странный, у Вас с ребенком и так 2/3 видимо, лишить собственника собственности нельзя.

Можно ли отсудить у собственника 1/4 часть квартиры, если он в розыске (по алиментам) больше трёх лет. У нас в собственности находится одно-комн. Кв-ра,в ней три части из 4-х принадлежат мне и двум совершеннолетним детям, а четвертая часть принадлежит бывшему мужу (отцу детей)-все мы четверо в ней не прописаны. Но в квартире прописаны ещё два человека (мать моего бывшего мужа и её бывшей муж). Если не возможно отсудить 1/4 часть у собственника, то возможно ли, и по каким статьям, заставить, через суд, продать эту квартиру и деньги разделить на 4-х собственников (один из собственников не хочет чтоб его мать осталась на улице-но у неё есть в собственности 1-комн. Квартира в Подмосковье). А её бывший муж в своё время получал (бесплатно) 1-комн. Квартиру от предприятия-которую продал из-за долгов. И у меня есть от милиции бумага, в том что меня не пускают на мою собственность (мы ни когда не имели ни доступа в квартиру, ни ключей от неё, уже 19 лет). Алиментов, у этого собственника 1/4 доли-долг на 700 тыс. руб.этим детям.. Что в таком случае возможно сделать с этой квартирой, чтоб что то поиметь с неё-дети были маленькие, квартира была не нужна, но они выросли!

Отсудить собственность невозможно, равно как и обязать продать что-либо через суд. Если вы хотите поиметь что-нибудь, то попытайтесь продать вашу долю этой квартиры с прописанными людьми. Таких объявлений полно. Может быть кто-то купит. Укажите, что возможно проживание в целой квартире. Ситуация сложная, можно будет что-либо придумать ознакомившись с документами. Обращайтесь.

Если эта квартира является единственным жильем у отца детей, обратить взыскание на его долю в этой квартире нельзя. Соответственно, нельзя заставить продать. Однако, Вы вправе вскрыть замки, вызвав МЧС и полицию (участкового), предъявив свидетельства о гос. рег. права собственности и жить в квартире. А также, можно обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании, а судебные расходы взыскать с ответчиков, чтобы им больше не хотелось чинить Вам препятствия. Только делать это нужно все юридически грамотно. Также, стоит обсудить подробно вопрос о том, на каком основании там зарегистрированы мать мужа и ее бывший муж?не отказывались ли они от участия в приватизации?возможно, их можно снять с рег. учета в судебном порядке. Обращайтесь, веду жилищные дела. Нужно изучить все документы и обстоятельства, чтобы найти выход из Вашей ситуации.

Можно ли у собственника отсудить какую то часть его доли в пользу ребенка. Мы в разводе, квартира 1-комнатная 2 собственника. Заранее благодарю.

Нет, если квартира не была приобретена за счет продажи доли ребенка в другой квартире.

Пожалуйста можно ли отсудить у собственника часть квартиры если я единственный и прямой наследник? В квартире прописан, квартира осталась отцу по наследству, приватизирована.

Если вы — прямой наследник собственника, то Вы имеете право наследовать после собственника квартиры, т.е. приобретете право на имущество только после смерти отца (который, как я понял, и является собственником). Отобрать у человека имущество только на основании того, что Вы когда-нибудь будете наследовать нельзя. При этом зарегистрированы Вы в данной квартире или нет — не важно.

Вы не можете отсудить часть квартиры у отца, тк никаких прав на нее не имеете, пока он не умер . вы не стали наследником и не получили квартиру по наследству. Наследником «единственным и прямым » становятся только после смерти наследодателя.

Можно ли отсудить долю квартиры у собственника. Папа умер и не успел меня прописать. Его жена привотезировала.

если квартира была приватизирована после смерти отца, то вы ни на что претендовать не можете

Можно ли отсудить квартиру у собственника, если доказать что квартира была куплена на деньги, вырученные от продажи квартиры другого человека, и периодические платежи оплачиваются постоянно не собственником?

Дима! Шанс есть, но только указанных оснований не достаточно.

1. Что понимать под слово отсудить? Нет такого требования. 2. На какие деньги куплена квартира роли не играет. Право собственника зарегистрировано. Если он купил на деньги, которые он занял или т.п и должен, то взыскиваются деньги, а не квартира. Причем по иску того, кому он должен. 3. Если вы не являлись лицом, которому собственник должен, то вы истцом быть не можете. 4. Кто платит платежи, дело собственника. Это не консультация, а мнение, т.к. вам для начала надо самому разобраться в том, что вы хотите, а уж потом спрашивать.

Можно ли отсудить долю у собственника в квартире для несовершеннихлетних (2) детей, если они были прописаны ранее его вступления в собственность, но после приватизации, (по договору дарения 100%) так как доступ к жилью и почте он закрыл. Родственниками они не являются.

Уважаемая Анна! Не совсем понятно- приватизация либо дарственная были положены в основу собственности лица. Так как если приватизация, надо анализироваь, соблюдены ли ее условия с участием всех зарегисрированных на тот момент лиц, в часности права н/л. При их отказе от приватизации, они имеют пожизненное право пользование жильем. Если потом еще квартиру и подарили, сделку можно признавать недействительной. В любом случае нужны дополнительные детали дела.

Нет, конечно. Сама по себе прописка (регистрация по месту жительства) не влечет возникновения каких-либо прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения.

У меня такой вопрос: Можно ли отсудить 1/3 приватизированной квартиры, после смерти собственника этой доли? Квартира была приватизирована на семьюиз 3 человек, в равных долях. После смерти главы семьи, остался несовершеннолетний мальчик, тетя которого подает в суд на долю брата (отца мальчика). Разве у ребенка, наследника 1 очереди можно забрать эту часть, оставшуюся от отца?

Вам нужно изложить основания иска для понимания ситуации. Просто так ничего забрать нельзя. Если было три собственника — брат, сестра и ребенок брата, после смерти брата при отсутсвии завещания его доля переходит его супруге, детям, родителям, внукам по праву представления. Возможно есть завещание, возможно, речь идет о преимущественном праве наследовании

Нет, нельзя! Если кроме мальчика, нет наследников первой очереди, он наследует ВСЕ имущество своего отца. С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

У меня такой вопрос. Можно ли отсудить долю в 3-к квартире 0,25 у собственника, у которого есть другое отдельное жильё? За свою долю он не платит уже года два.
Дело в том, что по новому ЖК РФ нельзя сделать квартиру коммунальной.
Указанные собственник этим пользуется и не своего даёт согласия прописать жену к его брату, брат 0,5 долей. Получается глупая ситуация. Третий собственник согласен.
Заранее благодарен за ответ!

Такого не может быть. Если собственность не является совместной, а доли оформлены, то Ваш брат может зарегистрировать жену на принадлежащей ему части квартиры. Если собственность совместная, то определяйте доли и регистрируйте жену. Непонятно почему такие маленькие доли? Или это ошибка? Что касается неплатежей, то если он не платит, то кто-же платит за него? Обратитесь в суд с иском о взыскании с него уплаченных Вами платежей и в случае отсутствия денег обращайте взыскание на его долю в имуществе.

Собственники имеют право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Вот только не всегда и не всеми такое право соблюдается. Если вы чувствуете, что один из совладельцев нарушает ваши интересы, можно попытаться отсудить его квадратные метры в квартире.

Основания для того, чтобы оспорить владение долей:

  • раздел имущества при разводе;
  • принудительный выкуп ввиду незначительности (малый размер);
  • наследственные споры по квартире;
  • нарушение интересов детей;
  • признание сделки недействительной.

Большинство ситуаций изначально спорные – решить их мирно не получается. Поэтому нужно знать о том, как составить иск и действовать через суд. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Можно ли отсудить долю в квартире у собственника?

Семейное и гражданское законодательство защищает интересы людей. Нарушение жилищных прав можно оспорить в рамках судебной процедуры. Исключением не является и лишение собственника доли в квартире. Разумеется, для этого нужны веские причины.

Как отсудить долю в квартире у законного собственника?

  1. Один из способов решить проблему – предложить выкуп доли по ее рыночной стоимости. Подойдет в том случае, если дробь малозначительная и не представляет особого интереса для собственника (п. 4 ст. 252 ГК РФ).
  2. Если жилье делится между супругами, жена вправе отсудить часть квартиры у мужа, и наоборот. Разводящимся нужно определить доли каждого из них – по ½ или в неравных пропорциях (п. 2 ст. 39 СК РФ). Скажем, если с женой остается общий ребенок, суд встанет на сторону матери – ее доля в совместной собственности будет явно больше.
  3. Случается, что в суд обращаются и наследники. Просьба может быть связана с восстановлением 6-месячного срока для принятия наследства. Другой случай – требование права на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ). Если квартира уже поделена между наследниками, истец вправе выделить и отсудить свою часть жилья. Суд встанет на сторону опоздавшего только при наличии уважительных причин.
  4. Наконец, если собственник получил долю с нарушением условий сделки: формы договора, возмездности, недееспособности, фиктивности и др. Остальные дольщики могут подать в суд и восстановить справедливость. Один из таких случаев – нарушение приоритетного права покупки доли в квартире (ст. 250 ГК РФ).

Вряд ли удастся отсудить долю у алкоголиков, дебоширов и неплательщиков по алиментам, ипотеке. Правда, если долги слишком огромные, вопрос передается в суд – не исключено, что долю «пустят с молотка». А поскольку приоритет в выкупе имеют остальные владельцы, у них есть все шансы увеличить свои доли в квартире.

Вместе с тем не нужно забывать о гарантированном праве на жилье (ст. 35 Конституции РФ). Даже если вы уверены в своей правоте, придется собрать доказательства и оспорить право собственника в рамках гражданского производства. Отнять долю без объяснений причин не имеет права даже суд!

Как отсудить долю в квартире у собственника, бывшего мужа, родителей, матери и т.д

Ситуации могут быть разными: между родителями и детьми, мужем и женой, собственником и наследником, продавцом и органом опеки… Ниже мы дадим общие рекомендации в вопросе о лишении доли в судебном порядке.

Пошаговая инструкция

Прежде чем обращаться в суд, нужно подготовиться к заседанию. Один из этапов – попытка мирного решения вопроса с собственником.

Досудебный порядок

Обязательный процесс в любом споре по вопросам долевого владения.

  1. Предложить компромисс:
  • при продаже – выплатить часть стоимости за долю;
  • при наследовании – дать согласие на включение опоздавшего в число претендентов на долю/квартиру (ст. 1155 ГК РФ);
  • при разводе – заключить соглашение о разделе имущества (альтернатива – брачный договор мужа и жены);
  • незначительная доля – предложение о продаже по фиксированной цене.
  1. Дождаться ответов или подготовить копии о вручении уведомлений адресатам.

Судебный порядок

Вступает в действие при отсутствии компромиссов на предыдущем этапе.

  1. Проведение технической экспертизы:
  • о невозможности выдела доли в натуре;
  • о рыночной/кадастровой цене объекта;
  • о возможности перевода совместной собственности в долевую.
  1. Подготовка документов, снятие копий, заверка у нотариуса, оплата госпошлины + сбор доказательств.
  2. Составить иск о защите интересов истца.
  3. Передача иска и документов в канцелярию районного суда – дело рассматривает орган по месту регистрации квартиры.
  4. Ожидание решения о принятии иска к производству.
  5. Подготовительная работа к судебному заседанию.
  6. Рассмотрение дела по существу.
  7. Издание окончательного решения.
  8. Выдача исполнительного листа на основании вердикта суда.
  9. Переоформление права собственности на долю в квартире в МФЦ или ФКП «Росреестра».

Вероятно, к делу привлекут свидетелей, ЖЭК, нотариуса, органы опеки, прокурора. Сам истец вправе заявлять ходатайства – например, просить о назначении судебной экспертизы.

Техническая экспертиза

Долевая собственность может включать от двух до десятка собственников. Если между ними случился конфликт, не обойтись без экспертизы (в том числе судебной). Обратиться к специалистам может любой из совладельцев, особенно, если дело дошло до крайних мер.

Зачем нужна строительная экспертиза квартиры:

  • установить, какая часть жилья положена бывшему мужу/жене, матери и ребенку, бабушке и внуку…;
  • можно ли выделить долю в виде изолированного помещения (комнаты);
  • считать ли дробь незначительной по отношению к остальным;
  • указать на требования СанПиНа, противопожарной безопасности и других норм законодательства;
  • определить кадастровую и рыночную стоимость – для выкупа доли в квартире у родственника;
  • оценка затрат на перепланировку квартиры/дома (изолированный вход, подвод горячей и холодной воды, электричества, отопления, газовых элементов).

Заключение эксперта служит одним из доказательств правоты истца. Если суд увидит, что истец намерен отсудить долю, имеет фактические аргументы, привлекает свидетелей – это повлияет на итоговое решение в его пользу.

Исковое заявление (образец)

Требования к иску о принудительном изъятии долей в квартире не отличаются от стандартных условий. Самое главное, чтобы заявление отвечало положениям ст. 131-132 ГПК РФ.

Способы отсудить долю у собственника могут быть разными. Отсюда и разность исков, вернее исковых требований (контекста). Ознакомиться с шаблонами ряда заявлений в суд вы сможете по ссылкам ниже:

Список документов

Приложения в виде документов собираются в единую папку, куда входит и исковое заявление.

Соискатель готовит основные бумаги:

  • копии иска по числу участников – истцу, ответчику, суду + свидетелям (нотариус, орган опеки, соседи, совладельцы);
  • оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  • паспорт истца – либо временное удостоверение личности;
  • свидетельство о праве на наследство, договор о приватизации, обмене, купле-продаже – подтверждают права на квартиру;
  • технический паспорт + кадастровые сведения о жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • оценочный акт на квартиру и отчуждаемую долю.

Обосновать свою позицию в суде помогут следующие документы:

  • отказ нотариуса в выдаче свидетельства + уважительные причины пропуска срока – наследникам;
  • заключение технической экспертизы (см. выше);
  • свидетельство о разводе – при разделе общей квартиры супругов;
  • свидетельство о рождении ребенка – если жена хочет отсудить большую долю в квартире у бывшего мужа;
  • письмо с предложением о выкупе – уведомление владельца незначительной части в жилом помещении;
  • справки о состоянии здоровья – в случае признания сделки недействительной;
  • выписка из ЕГРН – о том, что собственник имеет альтернативную жилплощадь;
  • квитанция о зачислении денег на счёт судебного департамента – при выкупе малозначимой доли;
  • прочие сведения.

Пакет документов собирается в зависимости от обстоятельств. Если аргументов мало или они неубедительны, суд не примет их к рассмотрению. Важно понимать, что бремя доказывания лежит на истце, а не на ответчике.

Передача дела в суд означает увеличение сроков на рассмотрение вопроса. Согласно порядку, слушания могут занять от 2 месяцев и дольше. Вместе с тем понадобится еще 30 дней – срок на вступление в силу судебного решения (п. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Максимальный период – 6 месяцев с момента подачи иска об отчуждении доли собственника. Спор затянется в случае неявки на заседание, переноса слушаний, встречных требований, экспертиз и прочих факторов. Предугадать сколько займет рассмотрение вопроса очень сложно.

Госпошлина, расходы

Приблизительные затраты могут включать:

  • госпошлину за подачу иска – спор имущественного характера в расчете 0,5-4% от цены доли в квартире (минимум – 400 рублей);
  • оценку доли в квартире – от 1 500 до 10 000 рублей;
  • выплату компенсации за незначительную часть жилья – кадастровая или рыночная цена;
  • отправку заказного письма с уведомлением – 80-90 рублей по тарифам Почты России;
  • нотариальные услуги – от 1 000 рублей;
  • госпошлину за переоформление права собственности в Росреестре – 2 000 рублей с одного человека;
  • прочие судебные издержки – от 5 000 рублей.

Судебная практика

Оценивая шансы сторон, суд опирается на данные экспертизы. Внимания также заслуживают фактические обстоятельства дела:

  • имеет ли ответчик другое жилье;
  • проживание в квартире с долей;
  • оплачивает ли гражданин коммунальные услуги, ремонт;
  • соответствие доли требованиям СанПиНа – минимальная площадь на одного человека от 9 до 12 кв. метров;
  • соблюдалось преимущественное право покупки или нет;
  • какая часть квартиры принадлежит истцу, прописан ли он в ней.

Теория играет важное значение, но не менее важно учитывать и практику подобных дел.

Пример 1

Любимова вышла замуж за Жесткова. Мужчина имел в собственности 2-комнатную квартиру со всеми удобствами. Жена переехала к нему, и супруги начали жить вместе. Вскоре у семейной пары родились близнецы, а через 3 года супруги развелись. Любимова осталась без жилья и переехала в квартиру к матери. Дети остались с ней, а муж выплачивал алименты. Любимова подала в иск о признании за ней права собственности на ½ долю в квартире бывшего мужа. Женщина указала, что в период брака поддерживала порядок в квартире Жесткова и следила за счетами ЖКУ. Вместе с тем было указано, что у истицы осталось двое детей и она нуждается в жилплощади. Однако суд не признал требования правомерными, поскольку близнецы и так имели доли в квартире экс-супруга. Любимова не может отсудить долю в квартире бывшего мужа, поскольку жилье не является совместно нажитым имуществом.

Пример 2

Случился развод, в ходе которого супруги поделили совместную квартиру на две неравные части – мать с тремя детьми получила 13/14, а отец – всего 1/14 часть квартиры. Через полгода указанная доля досталась ребенку отца от второго брака и его матери. Первую супругу такой расклад не устраивал – новые соседи не появлялись в квартире, счета на оплачивали, жили в частном доме Собственница не могла распорядиться всем домохозяйством. Многодетная мать составила иск о принудительном выкупе незначительной доли в квартире. Ранее была проведена экспертиза, где было заявлено, что общая площадь малой дроби – 2,4 квадратных метра (для сравнения минимум по региону – 12 кв. метров). Исковые требования были удовлетворены: суд обязал истицу выплатить стоимость доли ответчикам (матери и ребенка). За основу взяли среднюю цену на рынке жилья в регионе.

Таким образом, закон позволяет отсудить долю в квартире, даже если собственник против. Чаще всего споры касаются супругов, реже родителей и детей. Отчуждение происходит в судебном порядке – путем подачи иска с конкретным содержанием. Истцу предстоит заказать техническую экспертизу и предоставить аргументы в свою пользу.

Смотрите о том, как убедить собственника продать долю в квартире:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источники: http://urist.one/obshhestvo/kak-otsudit-kvartiru.html, http://www.9111.ru/собственник_недвижимости/можно_ли_отсудить_квартиру_у_собственника/, http://law-divorce.ru/kak-otsudit-dolyu-v-kvartire-u-sobstvennika/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *