Обязанности юриста по жилищным вопросам

Сфера деятельности управляющих компаний ТСЖ (УК) очень обширна, ведь организации оказывают населению разнообразные услуги.

Нередки случаи, когда УК обращаются в контролирующие организации.

Правильно вести документооборот, сотрудничать с государственными структурами – все эти задачи приходится решать не только руководителю управляющей компании, но и юристу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Чем юрист занимается в ЖКХ?

В ТСЖ на должность могут претендовать лица, получившие высшее образование соответствующего профиля.

Должность относится к административным работникам, в его обязанности входит оказание управляющей компании специализированной помощи.

Поступив на работу в ЖКХ, он занимается составлением положений, а также разработкой должностных инструкций.

Позже их выдают работникам правления, а также членам администрации управляющей компании.

Кроме того, в обязанности юриста в сфере ЖКХ, входит не только работа над документами, необходимыми для деятельности управляющей компании. Он занимается составлением положений.

Кроме того, вы можете обратить к юристу по вопросам ЖКХ в следующих случаях:

  • составление претензий;
  • контроль за исполнительным производством;
  • составление исковых заявлений;
  • подготовка возражений на исковые заявления;
  • представление интересов управляющей компании в суде;
  • подготовка заявлений на выдачу судебных приказов;
  • следит за соблюдением регламента на собраниях.

Например, услуги могут потребоваться в случае, когда между сторонами возникает спор, а УК принимает в этом участие.

Должностная инструкция

Разработкой должностных инструкций занимается руководитель УК, пункты документов должны быть согласованы с юристом.

Все должностные обязанности нашли свое отражение в профессиональной инструкции.

Этот документ юрист подписывает, поступая на работу.

Именно должностная инструкция юриста управляющей компании ЖКХ очерчивает круг обязанностей, среди них можно выделить следующие:

  • работа с договорами;
  • работа с исками;
  • работа с документами;
  • претензионная деятельность.

Так же в должностную инструкцию юриста ЖКХ входит проведение консультаций, оказание помощи в понимании законодательства, сопровождение проектов, в которых принимает участие УК, а также и подготовка заключения по вопросам, которые возникли в рамках проведения этих проектов.

Он анализирует законодательство, изучает правоприменительную практику. Согласно должностной инструкции юрисконсульта управляющей компании ЖКХ, он должен выполнять поручения руководителя данной организации.

Деятельность специалиста подлежит оценке, при этом принимаются во внимание следующие показатели:

  1. То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
  2. Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
  3. Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
  4. Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.

Общие положения

Должность юриста относится к специалистам.

На работу юриста ЖКХ может быть принят тот, кто имеет высшее образование, в этом случае требования к наличию опыта работы не предъявляются.

В случае, если претендент получил среднее профессиональное образование, то требования к опыту работы 5 лет.

Специалист должен знать:

  • нормативы, которые регламентируют деятельность управляющей компании;
  • особенности структуры организации, ее специализацию и профиль;
  • отрасли законодательства.

Адвокат по ЖКХ должен ориентироваться в стандартах делопроизводства, знать стандартны оформления правовых документов.

В чем заключаются обязанности юриста в управляющей компании ЖКХ?

Юрист занимается подготовкой документов. Он имеет право вносить в бумаги, подготовленные в УК, изменения.

В обязанности юриста ЖКХ управляющей компании входит сопровождение сделок, в которой организация выступает одной из сторон.

Кроме того, он обеспечивает управляющую компанию нормативными документами, которые требуются для работы организации. Специалист ведет базу, в нее вносит все правовые акты, занимается их учетом.

Он обязан проверять инструкции, а также другие бумаги; уточнять, соответствуют ли они законодательству. Только после этого бумаги направляются главе УК на подпись.

Специалист занимается разработкой проектов договоров.

Проверяет документы, которые предоставляют управляющей компании контрагенты, занимается разрешением возникающих споров. В сферу обязанностей специалиста входит визирование документов.

Юрист следит за тем, какие изменения произошли в законодательстве. Он обязан своевременно уведомлять о них руководителя; ведет претензионную и исковую работу.

Согласно, должностной инструкции юрисконсульта ЖКХ, специалист занимается подготовкой заявлений, он работает над заявками, которые необходимы для получения разрешений.

Участвует в разработке документов, например, инструкций.

Кроме того, он проверяет законность перевода или увольнения сотрудников управляющей компании, если происходят такие события. Также он следит за законностью дисциплинарных взысканий, которые на них были наложены.

Уровень зарплаты

В Москве доход юриста, работающего в сфере ЖКХ, начинается от 50 тыс. руб. В регионах уровень заработной платы ниже. Например, в Казане юрист в ЖКХ получает от 25 – 30 тыс. руб.

Заключение

Юрист в сфере ЖКХ помогает руководителю управляющей компании, следит за соблюдением законодательства.

Специалист представляет интересы организации в суде, и выполняет другие функции, предписанные должностной инструкцией. Надеемся, что данная статья помогла вам лучше разобраться с должностными обязанностями юрисконсульта в ЖКХ.

Без жилья человек жить не может. При этом люди не задумываются о том, что существует множество законов, приказов и постановлений, которые регулируют жилищное право. Область этого регулирования очень обширна: начиная от определения, что вообще считать жильём и каким образом можно перепланировать жилое помещение и заканчивая вопросами начисления счетов по коммунальным платежам.

Перечень общественных отношений, регулируемых Жилищным Кодексом Российской Федерации, указан в статье 4 данного Кодекса.

Основные законы, которыми регулируется жилищное право:

  • Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;
  • Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
  • Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года;
  • Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ.

Кроме этого, существует очень большое количество указов, приказов и постановлений, которые конкретизируют нормы, изложенные в этих документах.

Самые распространённые вопросы в сфере жилищного права

Каждый месяц наши юристы обрабатывают несколько десятков заявок на бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам. Обычно эти вопросы касаются следующих ситуаций:

Бесплатная консультация юриста по жилищному вопросу помогла уже сотням людей совершить процессуально верные действия и защитить свои права.

В чём сложность при анализе ситуации в области жилищного права

Жилищный Кодекс – небольшой документ. Может показаться, что разобраться в нём легко. Это впечатление обманчиво.

Дело в том, что ни одно дело не лежит в сфере одной отрасли права. Жилищное право тесно соприкасается с семейным, налоговым, наследственным и гражданским правом. Чтобы успешно защищать свои права, необходимо обладать знаниями в каждой из этих отраслей права. Поэтому защитить свои жилищные права без подготовки практически невозможно. В связи с этим необходимо обратиться за бесплатной юридической консультацией по жилищным вопросам к профессионалам.

Услуги наших юристов

Мы готовы предложить вам все необходимые услуги для разрешения жилищного вопроса в вашу пользу.

  • бесплатные юридические консультации по жилищным вопросам;
  • анализ правовой ситуации и судебной перспективы дела;
  • формулировка наиболее выигрышной правовой позиции;
  • проведение мероприятий по досудебному порядку урегулирования жилищных споров;
  • сбор и систематизация документов, которые станут обоснованием позиции в суде;
  • защита интересов клиента в суде, при контактах с государственными органами.

Помните: чем раньше вы займётесь защитой своих прав, тем выше вероятность, что дело будет решено в вашу пользу. Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией по жилищным вопросам – и вы будете знать, что делать дальше.

Консультация юриста по жилищным вопросам вас ни к чему не обязывает. Никто не может принудить вас воспользоваться платными услугами. Возможно, ваша ситуация кажется вам запутанной и почти неразрешимой. Но позвольте нам доказать обратное.

Ежедневно бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам требуется десяткам граждан, и это неудивительно – конфликты, недовольство, нарушение законных прав происходят в жилищной сфере, пожалуй, чаще, чем в остальных областях жизни.

Если вы оказались на этой странице, значит, вам тоже нужна срочная помощь юриста по жилищным вопросам. Получить ее вы можете совершенно бесплатно и так, как удобно:

  • по телефону горячей линии 8 (495) 532-48-80;
  • задав вопрос в онлайн-форме на этой странице;
  • записавшись на прием и посетив офис Правового центра «На Тверской».

Направления работы

Многие из звонящих сомневаются: по адресу ли они обращаются и помогут ли юристы по жилищным вопросам в Москве тем, кто не проживает в российской столице. Сомнения напрасны, ведь наши специалисты консультируют по телефону или онлайн вне зависимости от того, в какой точке страны человек находится.

В нашу компетенцию входит следующий круг вопросов:

  • вселение и выселение из муниципальной и приватизированной квартиры или дома;
  • принудительное снятие с регистрационного учета;
  • несогласие соцопеки с выпиской ребенка;
  • наследственные дела: имущественные споры с наследниками, розыск завещанного имущества;
  • оспаривание утраченного права пользования жилым помещением;
  • выделение доли в праве собственности;
  • проверка чистоты сделок с недвижимостью и юридическое сопровождение при оформлении документов и финансовых расчетах;
  • вопросы пользования жилплощадью, незаконного владения или проживания.

С каждым днем растет количество обращений от недовольных работой управляющих компаний, ЖСК или ТСЖ. И большинство ситуаций типичны: неисполнение обязанностей по содержанию дома, незаконные начисления за коммуналку, откровенная халтура при капремонте, необъяснимые поборы. Уверяем, что бороться с «управляшками» можно и нужно, но победить удается зачастую лишь плечом к плечу с лучшими юристами. Они не только разработают стратегию действий и подготовят все необходимые документы, чтобы противостоять юридически подкованной команде ответчика, но и помогут добиться морального и материального удовлетворения от разрешенного конфликта.

Отдельно стоит сказать о категории дел, в которых речь идет про раздел квартиры в доме жилкооператива, а также о правах членов кооператива. Основное положение ст. 127 Жилищного кодекса РФ гласит, что процедура дележа между владельцами паев допускается при наличии изолированных комнат либо техвозможности перепланировки проходных помещений. Но когда дело доходит до конкретики, возникает множество спорных моментов, разрешать которые помогает адвокат в суде. Как защищены права пайщика, на каком этапе удастся оформить жилье в собственность, какие ограничения возникают при вступлении или выходе из ЖСК или ЖНК, особенности передачи по наследству, возможности разделения жилища (статья 127 ЖК РФ) – это лишь небольшой перечень тем, с которыми мы еженедельно разбираемся.

Консультация юриста по жилищке сегодня требуется и дольщикам, которые вложились в строительство, но столкнулись с проблемами, разрешить которые в одиночку невозможно. Так, возникает множество нюансов при попытке взыскать неустойку с застройщика: от игнорирования досудебных претензий до занижения выплаты или «заморозки» слушаний.

Услуги юриста по жилищным вопросам – это не только грамотные консультации, хотя при своевременном обращении именно они помогают в каждом третьем случае устранить проблему. Это еще и скрупулезная работа с документами. Ежедневно мы изучаем десятки соглашений, чтобы помочь доверителям:

  • признать договор дарения недействительным, расторгнуть его в одностороннем порядке или оспорить после смерти дарителя;
  • подготовить нужные бумаги и получить экспертную оценку предоставленных для подписи во время сделки купли-продажи;
  • выиграть спор по контракту аренды или соглашению ренты.

Чрезвычайно важно, чтобы перед подписанием документация была тщательно изучена, и сделать это готов квалифицированный адвокат по жилищным спорам в Москве в удобное для доверителя время. Обнаружить подводные камни, заложенные противной стороной, вскрыть законодательные несовершенства и слабые места, убедиться, что текст не имеет шансов на оспаривание – с этими задачами справятся только опытные юристы. Более того, они:

  • помогут подготовить исковые заявления для обращения в суд;
  • юридически грамотно сформулируют жалобу на действия/бездействия исполнительных органов и инстанций;
  • сделают запросы документов, многие из которых не выдаются обычным гражданам;
  • подадут апелляцию на несправедливо вынесенное судебное постановление.

Мы также представляет интересы доверителей при контактах с госорганами и сопровождаем на процедуре досудебного урегулирования споров.

Не откладывайте обращение! Звоните прямо сейчас: 8 (495) 532-48-80. Поверьте, что набрать номер или заполнить заявку на сайте и получит услуги юриста онлайн намного проще и эффективнее, чем пытаться самостоятельно разбираться с многочисленными тонкостями жилищного законодательства.

Помощь всегда кстати!

Когда берешь в руки тоненький Жилищный кодекс, кажется, что разобраться в нем не так и сложно, да и времени на прочтение потребуется немного. Уверяем, что впечатление обманчиво. При кажущейся простоте существует огромное количество нюансов, которые наряду с новейшими корректировками законодательства заводят обывателя в тупик, заставляют совершать роковые ошибки и тем самым усложнять ситуацию.

Более того, жилищное право тесно связано с другими областями, поэтому большинство дел невозможно рассматривать в отрыве от семейного, гражданского, наследственного или налогового законодательства.

А ведь достаточно бесплатной консультации адвоката по жилищным вопросам, чтобы:

  • правильно проанализировать ситуацию;
  • оценить свои шансы на победу;
  • выработать пошаговый алгоритм действий;
  • понять, какие документы потребуются, где и как их получить;
  • сколько времени, денег и сил уйдет на процесс.

Уже после одного разговора вы поймете, стоит ли игра свеч, и что нужно сделать для ликвидации конфликта. Перестаньте бродить в темноте, натыкаясь на острые углы законодательства! Звоните!

Платить не придется?

Напомним, что Правовой центр «На Тверской» предоставляет бесплатную консультацию у юриста на основании ФЗ-324. Вам действительно не придется платить ни копейки за компетентные пояснения и рекомендации по вашей ситуации.

Но следует понимать, что дальнейшая юридическая помощь по делу потребует оплаты, при этом стоимость услуги адвоката по жилищным вопросам зависит от конкретики. Согласитесь, что справедливо, когда пытающаяся выписать из квартиры внука пенсионерка платить одну сумму, а компания, оспаривающая право владения коммерческой недвижимостью, другую. И дело не в их различном социальном статусе, а в сложности дела и объемах необходимой работы.

Точный расчет вы получите во время обсуждения дела вместе с прогнозами на его исход, поэтому сможете принять взвешенное решение – нужна вам дальнейшая юрпомощь. Наши специалисты после анализа обстоятельств происходящего также расскажут, придется ли платить за документы или экспертизу и какие еще траты вероятны, кроме адвокатского вознаграждения.

Получить ответ на вопрос, разрешить конфликт, понять, как поступить правильно, – разобраться со всем эти поможет жилищная юридическая консультация в Правовом центре «На Тверской». Вам кажется, что оказались в тупике и выхода нет? Обращайтесь и мы используем многолетний успешный опыт и знания, чтобы доказать обратное.

Калькулятор стоимости услуг по жилищным делам

Источники: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/rabota/yurist.html, http://urist-expert24.ru/category/822-zhilishhnye-voprosy/, http://yuridicheskaya-konsultaciya.com/uslugi/yurist-po-zhilishchnym-voprosam

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *