Юрист в строительную компанию в уфе

Айрат Гарифуллин основатель компании УГНТУ, ПГС, 2006, инженер-строитель

  • 2002 — 2006 – Федеральный лицензионный центр при Госстрое;
  • 2007 — основал «СтройЮрист»
    Оформляем документы для ведения бизнеса по всей России;
  • строителей;
  • юристов;
  • бывших сотрудников государственных ведомств;
  • бухгалтеров;
  • Более 50 человек в штате компании;
  • 11 лет на рынке лицензирования;
  • Более 1500 положительных отзывов на нашем сайте.
  • Настоящая компания с современным офисом.
  • В строительном лицензировании мы единственные в России,
    кто работает с 2007 года

    ООО «СтройЮрист»
    2009 г. Уфа

    ООО «СтройЮрист»
    2015 г. Екатеринбург

    ООО «СтройЮрист»
    2018 г. Москва

    UTV о благотворительном спектакле в котором сыграли сотрудники СтройЮрист

    ПЦ «Вся Уфа» о благотворительном спектакле организованном СтройЮрист

    БСТ о благотворительном спектакле

    Новогодний спектакль для школьников

    Благотворительный спектакль в молодежном театре

    Сотрудники за работой

    СтройЮрист | Official brand video

    Владелец компании выступает на молодежном форуме

    Сфера строительства регулируется различными отраслями права: земельной, жилищной, строительной и пр. Споры данной категории порой очень запутаны и сложны, а его участниками могут выступать как юридические лица, так и граждане.

    Компетенция строительных юристов и адвокатов — сопровождение дел, вытекающих из связанных с выполнением работ договоров подряда (строительных, инженерных или изыскательских), по выполнению реконструкции зданий и сооружений, по капитальному строительству, долевому строительству, узаконивание перепланировок и т.д.

    В спорах по ненадлежащему исполнению договора подряда строительный юрист может выступать, как на стороне заказчика, так и от имени подрядчика. Сфера его деятельности обширна:

    • принимает участие в спорах с муниципальными и государственными органами власти по вопросам проведения и оспаривания результатов конкурсов, аукционов и тендеров;
    • проверяет соблюдение подрядчиком проектной и технической документации, требований строительных норм, применение сертифицированных материалов;
    • изучает дело на предмет нарушения заказчиком порядка и сроков оплаты, предоставляет материалы и необходимую информацию по строительству;
    • подготавливает документы, требующиеся как на досудебном этапе, так и при рассмотрении дела в суде.

    Юристы и адвокаты по строительству

    Граждане обращаются к юристам и адвокатам по строительству обычно при несвоевременном или некачественном выполнении работ, невыполнении работ при выплаченном авансе, отсутствии оплаты либо одностороннем расторжении договора подряда.

    В случае проведения капитального ремонта, перепланировки жилого (нежилого) помещения, перевода из нежилого фонда в жилой, юрист по строительным спорам:

    • поможет согласовать и узаконить перепланировку;
    • соберет документы для приватизации жилья, перевода квартиры в нежилое помещение;
    • подготовит исковое заявление с приложением доказательств по делу;
    • представит интересы в ходе судебного разбирательства.

    При сопровождении сделки по покупке новостройки и участии в судебном разбирательстве юрист по строительству:

    • проведет правовой анализ проектной документации;
    • проверит надежность застройщика;
    • выявит нюансы и хитрости в договоре долевого участия;
    • поможет взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры;
    • заставит застройщика исправить недостатки в полученной новой квартире;
    • поможет расторгнуть соглашение о долевом участии и вернуть уплаченные деньги;
    • окажет правовую помощь при ведении переговоров с застройщиком и представит интересы на судебных стадиях дела.

    Строительный адвокат гарантирует полное и всестороннее исследование всех документов и обстоятельств дела в целях урегулирования возможных разногласий, связанных с заключением и исполнением подрядного соглашения. Адвокат по строительным спорам также представит интересы в суде (арбитражном, общей юрисдикции).

    Услуги, которые предоставляет адвокат по строительству: консультирование по вопросам выполнения подрядных работ, анализ проектно-сметной документации, сопровождение на этапах от получения разрешения на постройку до рассмотрения спорных вопросов в государственных органах и судебных инстанциях.

    Юристы и адвокаты по строительным делам проводят переговоры с контрагентами до начала судебного процесса, представляют интересы на всех стадиях спора. Мы дорожим клиентами и гарантируем соблюдение принципов конфиденциальности.

    В настоящее время появилось немало изменений и поправок в законодательстве в области долевого строительства. Требования к застройщикам ужесточили, тем самым увеличилась их ответственность. Но риски для дольщика никуда не исчезли. Если вы не хотите проблем в дальнейшем с вашим заселением, то рекомендуем проконсультироваться с юристом по спорам с застройщиком по ДДУ. А если неприятности уже появились, то специалист по договору долевого участия поможет грамотно разрешить образовавшийся конфликт и взыскать предельную компенсацию с застройщика.

    Направления нашей работы:

    • оформление квартиры в новостройке в судебном порядке;
    • сопровождение и проверка юридической чистоты сделок по договору долевого участия;
    • расторжение и внесение правок в договор долевого участия;
    • взыскание неустойки с застройщика при нарушении сроков ввода объекта в эксплуатацию;
    • взыскание компенсации за недостатки в сданной квартире;
    • компенсация морального вреда при нарушении прав дольщиков;
    • взыскание с застройщика потребительского штрафа в размере 50% от суммы иска.

    В русском языке существует выражение «Предупрежден — значит вооружен». Оно довольно актуально для взаимоотношений между застройщиком и дольщиком. Как правило, в роли слабого звена выступает дольщик обычный гражданин, мечтающий о собственном жилье. Федеральный закон № 214 еще не доработан, как говорят эксперты в области права. Именно этим и злоупотребляют многие застройщики, пытаясь избежать ответственности от взятых на себя обязательств по договору долевого участия.

    Важно заметить, что ДДУ не имеет установленной формы. Следовательно, каждая строительная компания сама создает договор, вводя в него неоднозначные формулировки условий, которые не соответствуют закону и нарушают права дольщиков. Люди, которые не ориентируются в законодательстве, регулирующее долевое строительство, вряд ли смогут заметить все подводные камни в ДДУ. Увидеть все нюансы такого договора сможет только специалист. Советуем предварительно показать ваш договор долевого участия юристу по новостройкам. Ему известны все хитрости, которые может использовать застройщик для своей выгоды. При анализе данного документа юрист найдет завуалированные невыгодные для гражданина условия. Если он одобрит ваш ДДУ, то можете подписывать его, не переживая за возможные последствия. Также можете проверить с помощью специалиста репутацию застройщика. Все-таки долевое строительство не всегда надежное вложение своих денег.

    Конфликты у застройщика и дольщика обычно появляются либо на момент построения дома, либо после его сдачи. От таких проблем не застрахован ни один из дольщиков, потому что строительство это очень сложный и непредсказуемый процесс. Из опыта работы мы поняли, что конфликты возникают из-за того, что застройщик не выполнил свои обязательства должным образом, в частности это касается срока сдачи объекта. Также часто случается то, что дольщик наблюдает в своем жилье различные недоделки, либо меньшую площадь, которая была оговорена в договоре долевого участия. Но бывают ситуации, когда площадь жилья больше установленной договором площади, и застройщик требует выплаты за эти метры. Также не исключены ситуации, когда у застройщика просто недостаточно средств, чтобы закончить строительство, либо банкротство строительной фирмы. Как же поступить дольщику в таких ситуациях? Мы привели только самые популярные проблемы застройщиком в Уфе, с каждым годом их становиться все больше. Из практики понятно, что большая часть споров разрешается в пользу дольщиков, но только в том случае, если грамотно сформирована работа, направленная на защиту

    Чаще всего застройщики нарушают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, что значит его нарушение условий ДДУ. Квартира должна быть сдана вовремя с отделкой, которая определена договором. Важно знать, что застройщик вправе передать жильё гражданину только на тот момент, когда будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Как правило, застройщик, боясь нарушить сроки передачи квартиры, передают ключи о нее. Хотя не имеет необходимого разрешения. Эти действия нарушают федеральный закон, регулирующий права дольщиков. Если Вы оказались в такой ситуации, то рекомендуем для начала соблюсти досудебный порядок, т.е. направить претензию застройщику вашей квартиры. В ней напишите, что готовы предложить закрыть задолженность добровольно и без судебных разбирательств. Этот шаг довольно важен для конечного результата. По законодательству если застройщик не согласен выплачивать неустойку в добровольном порядке, гражданин может требовать штраф 50 % от суммы неустойки. Если в таком порядке урегулировать спор не удалось, то готовьтесь к судебным тяжбам. Исковое заявление подавайте в районный суд города по адресу нахождения строительной фирмы, выступающей в роли застройщика.

    Важным этапом является определение размера неустойки. Этот аспект регулируется законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. В нем установлено, что при нарушении срока передачи жилья дольщику , строительная компания выплачивает неустойку гражданину. Её сумма рассчитывается 1/300 ставки рефинансирования Банка России. Если дольщиком является гражданин, то неустойка увеличивается в два раза. Неустойку считаете со следующего дня, с даты которого застройщик обязался сдать объект недвижимости.

    Кроме неустойки дольщик имеет право требовать в суде компенсации морального вреда.

    Если, Вы не можете оформить право собственности на квартиру в новостройке, а установленные сроки, в которые должен был уложиться застройщик истекли, то вы можете зарегистрировать право собственности в судебном порядке. Для этого необходимо сформировать исковое заявление и отправить его в суд. Составить иск сложно непрофессионалу в этом деле. По поводу подсудности, иск отправляется в районный суд вашего города по месту нахождения застройщика. Если представлять вас в суде будет другой человек, то не забудьте про нотариальную доверенность.

    В случае, если Вы являетесь дольщиком по договору долевого строительства, и у вас возник конфликт с застройщиком, в следствии чего были нарушены Ваши права, то непременно обращайтесь за профессиональной помощью к специалисту. Сфера долевого строительства довольна сложна и имеет много нюансов, с которыми будет нелегко разобраться человеку, который не ориентируется в законодательстве. Кроме того у строительной компании застройщика всегда работает штатный юрист, который, как правило, профессионально представляет интересы застройщика в суде. Общество с ограниченной ответственностью «БашЮрЗащита» имеет большой опыт ведения таких дел. Наши юристы по спорам с застройщиком по договору долевого участия окажут Вам неоценимую помощь. Всегда рады помочь!

    Более подробную информацию и консультацию юриста по спорам с застройщиком в Уфе, Вы можете получить на приеме,
    либо по телефону: ✆ (347) 266-98-31

    Источники: http://stroyurist.ru/company/, http://advokat-amirova.com/fizlicam/grazhdanskie/stroitelnye/stroitelnyy-yurist-advokat/, http://lawufa.ru/sporyi-s-zastroyshhikom/

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *